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Modele offre de prix pour une maison

Sur le marché d`un vendeur, d`autre part, il est beaucoup plus difficile d`aller au-dessous du prix demandé à tous, parce que l`inventaire est faible, et les acheteurs multiples ont tendance à être intéressés par les mêmes propriétés. Donc, dans ce cas, il est préférable de ne pas Lowball à tous, et offrir le prix de la liste. Votre agent peut vous aider à déterminer quel marché vous êtes actuellement, ou Voici plus de conseils sur la façon de dire si vous êtes dans le marché d`un acheteur ou d`un vendeur. Parfois, les vendeurs veulent être créatifs avec leur prix demandé. J`ai eu un vendeur dont la maison a été évaluée entre 750K $ et 800K $, et ils voulaient demander $787 777. Dire quoi? Heureusement, info sur la durée d`une maison a été sur le marché peut être facilement trouvé sur la plupart des listes-ou si non, tout bon agent immobilier aura accès à cette information par le biais du service d`inscription multiple. Demandez-leur de le tirer pour vous, et l`utiliser comme une référence que vous dessinez votre offre. Idéalement, vous devriez employer un agent immobilier et un avocat d`immobiliers qui savent quelles clauses restrictives il y a et ce que vous pouvez et ne pouvez pas construire sur ce morceau de propriété, dit Veissi. “Mais vous pouvez encore avoir besoin de faire un peu de travail grunt.

Découvrez comment la propriété est zonée. ” Les ordonnances et règlements de zonage sont des lois qui définissent la façon dont vous pouvez utiliser la propriété. Selon vos besoins, devrez-vous changer le zonage? Par exemple, si la propriété est zonée pour un entrepôt industriel ou un immeuble de bureaux et que vous voulez construire un point de vente au détail. En outre, les ordonnances de zonage limiteront généralement la hauteur totale d`un bâtiment ou exigeront un certain nombre de places de stationnement pour un bâtiment commercial. L`opposition aux changements de zonage par les résidents locaux ou d`autres parties investies peut être féroce-chronophage et coûteux. Et ne soyez pas intimidé par l`agent d`un constructeur qui vous dit que le prix est ferme. Le prix est rarement ferme. Négociez à partir d`une position de force. Demandez conseil à votre agent. Les constructeurs négocieront souvent.

Une deuxième stratégie de la télévision: tout comme ces gens à la télévision, vous devez vous rappeler que vous êtes sur le disque que vous visitez les propriétés. En fait, vous pouvez être sur la chaîne de télévision privée du vendeur, que vous le sachiez ou non. DeFelice a récemment appris que chaque mot de ses trois tournées à travers une maison l`automne dernier avec un client a été enregistré subrepticement-et sans permission-par le vendeur. Les constructeurs vont souvent escompte le prix sur une maison de modèle, aussi, même s`il est peu probable que la maison a été utilisée jamais par n`importe qui comme quarts de vie. Vous pouvez prendre plusieurs approches pour obtenir la meilleure affaire sur un modèle de la maison d`un constructeur. Après que le client a acheté la maison, les voisins l`ont informé que le vendeur écoutait chaque réaction et commentaire. «Maintenant, je dis aux clients que si nous sommes dans la maison, nous sommes sur le disque», dit DeFelice. “Nous prenons des conversations privées à un bureau privé.” L`achat d`une maison modèle est un peu comme l`achat d`une voiture qui a été utilisé uniquement pour les essais de disques. Tout le monde sait que le concessionnaire sera généralement escompte le prix sur une telle voiture avec des miles très bas. Si vous êtes forcé dans une situation d`enchères scellées, comme cela peut souvent se produire dans un marché en plein essor, assurez-vous de respecter votre budget et, si vous envisagez d`augmenter votre offre, parlez à votre courtier ou prêteur hypothécaire d`abord pour vous assurer que vous avez les finances en place.

Il y a quelques étapes que vous pouvez prendre pour éviter d`être gazumped cependant. Faites clairement votre offre est sujette à la propriété étant enlevée du marché. Cela devrait réduire les chances d`être gazoupée.